Casa à Venda, Morro das Pedras, Florianópolis, SC

🏡 Casa Rústica e Bem Construída com Vista para o Mar

Casa não Averbada a Matricula , Imovel não passível de financiamento.

📐 Área Privada: 133 m²
🌳 Área do Terreno: 365 m²
📍 Localização: R. Ambrósio João Silveira, 394 - Morro das Pedras, Florianópolis - SC, 88066-250, com vista panorâmica quase 360° para todos os lados

________________________________________

✨ Características Principais

Construção e Projeto

• 🖌️ Arquitetura: Projeto assinado pela renomada arquiteta Sandra Degenszajn, de São Paulo.
• 🛠️ Equipe Técnica: Desenvolvido por duas arquitetas, engenheiro, topógrafo e os melhores pedreiros do bairro (Sr. Passos e Sr. Porfírio).
• 📋 Plantas e Desenhos: Disponíveis para consulta.

Estrutura e Materiais

• 🏗️ Resistência: Estrutura extremamente reforçada com ferro de alta qualidade, garantindo estabilidade frente a qualquer intempérie.
• 🪵 Materiais Utilizados: Madeiras de lei maciça nos batentes e rodapés, sem uso de MDF.
• 🎨 Pintura: Técnica de pintura caiada com receita antiga de óleos, cal e pigmentos, permitindo a respiração das paredes e conferindo um aspecto açoriano.

Acabamentos

• 🪨 Muros de Pedra: Construídos pelo renomado Sr. Cabral.
• 🚪 Aberturas: Portas e janelas restauradas com materiais de demolição, trabalho feito por Claudio Batista, carpinteiro artesão de excelência.
• 🌲 Madeiramento: Toras de eucalipto tratado no telhado, pilares e deck da varanda.
• 🧱 Piso: Tijolos antigos no chão da sala.
________________________________________

🛋️ Ambientes

• 🛏️ Quartos: 2 quartos espaçosos.
• 🚿 Banheiros: 2 banheiros bem distribuídos.
• 🌬️ Espaços Internos: Ambientes amplos e arejados, com pé direito alto em todos os cômodos.
• 🌅 Varanda: Deck com vista ampla, ideal para apreciar a paisagem.
________________________________________

🔥 Características Adicionais

• 🍕 Forno a Lenha: Instalado no quintal para uso prático e estético.
• 🪜 Forro e Escadas: Escada de entrada robusta feita pelo Sr. Cabral.
• 🌄 Vista Panorâmica: Deslumbrante da Ilha do Campeche, visível de ambos os andares.
________________________________________

🛠️ Mobília e Pertences Incluídos

Cozinha
• ❄️ Geladeira grande
• 🔥 Fogão
• 🍽️ Mesa de madeira
• 🍴 Louças completas (pratos, copos, talheres, panelas, vasilhas, etc)
Sala de Estar
• 🛋️ 1 sofá pequeno
• 💡 Lustres antigos com globo de vidro leitoso
Jantar
• 🍴 Mesa de jantar com 6 cadeiras de madeira maciça
Área Externa
• 🌞 Mesa e 4 cadeiras de plástico
• 🔥 Fogãozinho de ferro a lenha
• 🪑 Bancos de plástico e de madeira
• 🏖️ Cadeiras de praia
Outros Itens
• 🧺 Utensílios de lavanderia (baldes, escada de alumínio, cestos, etc)
• 🌱 Ferramentas básicas de jardinagem e manutenção
• 🛏️ 3 camas de casal
• 🌬️ Ventiladores, tapetes, cabides e vasos de plantas
2 Bicicletas.
________________________________________

⭐ Diferenciais

• ✅ Durabilidade e Qualidade: Construção sólida e reforçada, garantindo longevidade e segurança.
• 🏡 Estilo Rústico Autêntico: Combinação perfeita entre