Porto das Marés Ii | Casa 408 m² Vista-Mar com Acesso Privativo à Praia, Morro das Pedras, Florianó

PORTO DAS MARÉS II | UM DOS ÚLTIMOS REFÚGIO PÉ NA AREIA DO SUL DA ILHA

Uma residência de coleção para quem exige o extraordinário.

No encontro entre a preservação ambiental do Morro das Pedras e o azul infinito do Oceano Atlântico, surge uma oportunidade rara mesmo para os padrões mais exigentes de Florianópolis. Esta não é apenas uma casa de luxo; é uma declaração de estilo de vida, onde a arquitetura contemporânea dialoga em harmonia com a natureza intocada.

Localizada no cobiçado Condomínio Porto das Marés II, esta residência de 408 m² privativos redefine o conceito de morar bem. Com acesso privativo à praia e vista permanente para o mar, o imóvel foi concebido para oferecer privacidade absoluta, segurança inigualável e o privilégio de despertar todos os dias com o som das ondas.

Arquitetura e Design de Autor

Projetada para quem aprecia o detalhe, a residência impressiona desde a entrada pela imponente porta pivotante em madeira Itaúba. O projeto arquitetônico maximiza a luz natural e a ventilação cruzada, criando ambientes amplos e integrados que se estendem para as varandas com vista panorâmica.
• Acabamentos de Importação: Porcelanatos Classe A (90x90), pedras naturais, esquadrias em PVC preto com persianas automatizadas e forros em madeira nobre.
• Tecnologia e Conforto: Automação residencial completa, iluminação LED, sistema de som, cabeamento estruturado e ar-condicionado cassete para um visual clean.
• Sustentabilidade e Eficiência: Sistema de energia solar, aquecimento de água, cisterna para reaproveitamento de águas e infraestrutura subterrânea.

Distribuição Inteligente e Funcional

A casa foi desenhada para receber com sofisticação e oferecer conforto familiar em cada metro quadrado:

• Pavimento Térreo: Um grandioso living integrado (estar, jantar e cozinha) que se abre para uma varanda gourmet com vista para o mar, equipada com coifa/exaustor profissional que elimina toda a gordura do churrasco para fora da casa, permitindo receber convidados com praticidade e sofisticação. Conta ainda com lavanderia técnica e dois lavabos com metais Deca.
• Pavimento Superior: 1 suíte master com closet e sacada privativa com vista mar, além de 2 amplas demi-suítes. O grande destaque é a varanda dupla voltada para a frente da casa, que atende os dormitórios, garantindo privacidade e conexão com a paisagem. O andar inclui ainda uma academia privativa e uma varanda ampla com espera para SPA/Jacuzzi.
• Subsolo Técnico: Garagem coberta climatizada para até 4 veículos, hobby box, adega climatizada integrada ao design e espaço preparado para casa de máquinas do elevador.

Diferenciais que Justificam o Investimento

Para o investidor ou morador que busca o ápice do mercado imobiliário:

1. Localização Estratégica: Uma das últimas oportunidades de morar "pé na areia" com escritura definitiva e acesso direto ao mar no Sul da Ilha.
2. Vista Dupla Privilegiada: A residência oferece vista para a frente da casa (varanda dupla dos quartos) e vista para os