Cobertura 1 Quarto 73m² - Canasvieiras

Detalhes do imóvel:
- Área privativa: 73,23 m² | Área total: 79,26 m²
- 1 dormitório amplo
- 1 banheiro com ventilação natural
- 1 vaga de garagem coberta privativa (posição privilegiada: frente para rua, lado direito)
- Cobertura — último andar, único apartamento no pavimento (sem vizinhos laterais)
- Sacada aberta de aproximadamente 23 m² com possibilidade de fechamento para ampliar área coberta
- Área externa grande com churrasqueira privativa
- Incidência de sol durante todo o dia e ventilação excelente
- Sem edificações laterais — ampla visibilidade e privacidade
- Pronto para uso | Escritura pública | Matrícula no cartório e na prefeitura
- Aceita pets
- Financiável

Detalhes do condomínio:
- Condomínio residencial de pequeno porte em rua residencial consolidada
- Prédio em excelente estado de conservação (reforma já contratada e custeada — valorização prevista)
- Gás central com medição individual
- Água rateada entre unidades
- Eletricidade individual
- Câmeras de segurança e sistema de tag para controle de acesso
- Apenas 3 vagas cobertas no prédio (exclusividade)
- Seguro do prédio e fundo de reserva incluídos no condomínio
- Extintores de incêndio, bombas de água, caixa e cisterna
- Sistema de gás central em excelente condição
- Prédio sem elevador
- Próximo à via principal de acesso a Canasvieiras e ao comércio local